1)위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 창녕군 도천면 도천리 소재 "도천 초등학교" 남서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 경지정리된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호 ①,② 까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "답" 상태임.
- 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "답" 상태임.
4)인접 도로상태
기호 ①,② 공히 지적도 상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
- 기호 ②
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비상활주로<군사기지 및 군사시설 보호법>,
농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
기호 ①은 「군사기지 및 군사시설 보호법」상‘비행안전제3구역(비상)’, 기호 ②는‘비상
활주로’ 에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상
제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성영규
본건전체
없음 [월]없음
미상
매각물건명세 비고
성영규:권리신고 없어 임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.11.근저당. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년12월6일
소유권
성OO
말소
2
2023년1월11일
근저당권
신OO
60,000,000원
말소기준
3
2023년12월5일
가등기
이OO
말소
4
2024년9월19일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임. 군사기지 및 군사시설 보호법 상 '비행안전제3구역(비상)'에
저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바 이를 감안하여 평가하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
