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♬ 함평군 공장경매>2024타경58498>해보면 공장경매>함평군 해보면 광암리 196-1 여의주경매
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전남 함평군 해보면 광암리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경58498이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 203,224,500원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 142,257,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 14,225,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경58498 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 목포지원 3계
☎ 061-270-6693 |
| 소재지 |
전라남도 함평군 해보면 광암리 196-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 58498
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물건번호 |
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
203,224,500원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.12.20 |
| 최저입찰가 |
(70%) 142,257,000원 |
채무자 |
송OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.12.20 |
입찰보증금 |
14,225,700원 |
소유자 |
윤OO외 1명 |
배당종기일 |
2025.03.24 |
| 경매청구금 |
538,262,690원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
529.14㎡(160.06평) |
토지면적 |
1,488.00㎡(450.12평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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광암리 196-1 |
공장용지 |
1488㎡ (450.12평)
현황: 공장용지 및 일부 도로 |
건물
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광암리 196-1 |
1층 공장 철근콘크리트조 |
156㎡ (47.19평)
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| 광암리 196-1 |
2층 사무실, 포장실 철근콘크리트조 |
162㎡ (49.01평)
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| 광암리 196-1 |
단층 창고 조립식판넬조 |
100.8㎡ (30.49평)
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| 광암리 196-1 |
단층 창고 조립식판넬조 |
80.64㎡ (24.39평)
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| 제시외건물 |
광암리 196-1 |
보일러실 |
9.0
㎡(2.72평) 포함
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| 광암리 196-1 |
보일러실 |
4.2
㎡(1.27평) 포함
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| 광암리 196-1 |
물탱크실 등 |
16.5
㎡(4.99평) 포함
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2025-06-23
유찰
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(100%) 203,224,500원
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2025-08-04
진행
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(70%) 142,257,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 해보면 광암리 소재 광암마을 남서측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치한 순수 농촌지대 및 함평군 학교면 사거리 소재 함평골프고등학교 북측 인근[일련번호 3) - 6)]에 위치한 면소재지내 농촌지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 사다리형 완경사지이며, 공업용 건부지(일부 잡목이 자생중) 및 일부 도로임.
일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 전(일부 휴경지로서 잡목 자생중)임.
일련번호 4) 사다리형 완경사지이며, 주거나지(일시적 이용상황은 전)임.
일련번호 5) 사다리형 완경사지이며, 전임.
일련번호 6) 사다리형 완경사지이며, 전(휴경지 상태로 잡목이 자생중)임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3), 5), 6) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 4) 지적도상 맹지이나, 일련번호 3) 등을 통하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>, 하수처리구역<하수도법>임.
일련번호 3), 4) 제1종일반주거지역(2018-01-11)(제1종일반주거지역(0-62)), 가축사육제한 구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2021-03-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
일련번호 5) 자연녹지지역(2023-01-19), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역(0-62)), 가축 사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
일련번호 6) 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역(0-62)), 가축사육제한구역(상대제한구역 (돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
일련번호 1) 공부상 지목이 "공장용지"이나, 현황은 "공장용지 및 일부 도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1) 지상에는 수목(느티나무 등)이 식재됨.
일련번호 3) 지상에는 수목(감나무, 대추나무 등)이 식재되고, 비닐하우스가 소재함.
1)건물의 구조
일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 마감 등,
내벽 : 세멘몰탈위페인팅, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 2-나) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 조립식판넬 마감임.
일련번호 2-다) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 조립식판넬 마감임.
2)이용상태
일련번호 2-가) 공장 등(현 폐업상태)임.
일련번호 2-나), 2-다) 창고임.
3)설비내역
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4)부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 철파이프조 강판지붕 단층, 보일러실, 약 9.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 판넬조 썬라이트지붕 단층, 보일러실, 약 4.2㎡임.
제시외건물 ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층, 물탱크실 등, 약 16.5㎡임.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2011.01.21. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년12월16일 |
소유권 |
윤OO |
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말소
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| 2 |
2011년1월21일 |
근저당권 |
주OO |
480,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년1월10일 |
근저당권 |
주OO |
360,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년12월20일 |
임의경매 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2011.01.21. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년12월16일 |
소유권
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윤OO |
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말소
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| 2 |
2011년1월21일 |
근저당권
|
주OO |
480,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2023년1월10일 |
근저당권
|
주OO |
360,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년12월20일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
-제시외 수목 매각 제외 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
120,259,412원 |
60,598,000원 |
49% |
4.6회 |
| 6개월 |
9건 |
188,857,999원 |
115,897,900원 |
57% |
3.6회 |
| 12개월 |
14건 |
426,906,040원 |
295,787,768원 |
65% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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