1)위치 및 주위환경
본건 토지(기호 1)는 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리에 소재하고,"주문진 초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 주문진 종합시장, 수산시장, 주택, 음식점 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 통행은 곤란하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형에 유사하며, 이용상황은 주택이 소재함.
4)인접 도로상태
세각(불)에 해당하며 보행통로에 해당함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03-21)(침수위험 가등급)<자연재해대책법>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상 일부 면적에 주택 건물(본건 토지 및 인접 수필지 지상에 소재)이 소재함.
해당 주택은 본건 토지의 부합물 또는 종물이라고 보기 어렵다고 판단하여 본건 경매평가에 포함하지 않음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨. 본건은"매각지분 갑구 2번 이종구 지분 42분의7 전부"에 대한 경매 감정평가임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지분매각
-지상에 타인 소유의 건물 1동이 소재함
-건물소재에 다른 제한의 정도를 감안한 가격임
-접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨
-공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
