1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 소재 "신평저수지" 북동측 원거리에 위치하는 토지로서 주위는 농지 및 축사, 임야 등이 혼재함.
2)교통상황
일련번호(1,4,5) : 본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 다소 불편함.
일련번호(2,3) : 본건까지 차량출입 불가능하며, 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1-3) : 부정형 완경사지로 현황 "답"임.
일련번호(4) : 부정형 완경사지로 현황 일부는 "답"이며 일부는 "전"임.
일련번호(5) : 부정형 완경사지로 현황 "전"임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 북측 및 동측으로 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호(2,3) : 지적도상 맹지임.
일련번호(4,5) : 본건 동측으로 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
이련번호(1-5) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호(5) 토지의 지상에는 제시외 컨테이너 및 비닐하우스(후첨 사진참조)가 소재하나, 이동이 가능하며 철거가능성 등을 고려하고 본건의 가치형성에 미치는 영향이 미미 하다고 보이는 바, 이에 구애없이 감정평가 하였으니, 경매절차 참여시 유의하시기 바람.
7)공부와의 차이
본건 일련번호(4) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 토지의 일부가 "전"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
원OO
말소
2
2019년12월19일
근저당권
15,600,000원
말소기준
3
2018년3월28일
소유권
농OO
말소
4
2019년11월19일
근저당권
원OO
221,000,000원
말소
5
2019년11월19일
근저당권
원OO
61,100,000원
말소
6
2020년10월15일
근저당권
박OO
630,000,000원
말소
7
2023년10월4일
압류
국
말소
8
2024년7월10일
가압류
농OO
180,649,239원
말소
9
2024년7월10일
임의경매
원OO
말소
10
2024년7월11일
가압류
신OO
713,075,040원
말소
11
2024년8월28일
가압류
서OO
540,030,605원
말소
12
2025년2월20일
가압류
주OO
250,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 지적경계불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문
의 바람)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
