여의주경매 김대표 블로그

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♬ 원주시 공장경매>2024타경402850>지정면 공장경매>원주시 지정면 보통리 162 여의주경매

강원 원주시 지정면 보통리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경402850이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,457,302,360원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,720,112,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.28(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 172,011,200원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경402850 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.28(월) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
소재지	강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
사건번호	2024 타경 402850	물건번호	(1)	물건용도	공장
감정평가액	2,457,302,360원	채권자	케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)	사건접수일	2024.05.24
최저입찰가	(70%) 1,720,112,000원	채무자	주OOO OOOO [OOO OO O OOOO OOOOOO]	개시결정일	2024.05.30
입찰보증금	172,011,200원	소유자	주OOO OOOO [OOO OO O OOOO OOOOOO]	배당종기일	2024.09.02
경매청구금	1,836,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	995.64㎡(301.18평)	토지면적	6,293.00㎡(1,903.63평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	보통리 162	대	4342㎡ (1,313.46평)
	보통리 164	공장용지	1463㎡ (442.56평)
	보통리 164-6	도로	365㎡ (110.41평)
	보통리 164-7	공장용지	123㎡ (37.21평)
건물	보통리 162	단층 공장 일반철골구조	372.24㎡ (112.60평)
건물	보통리 162	단층 사무실 일반목구조	123㎡ (37.21평)
제시외건물	보통리 162	창고	49.5 ㎡(14.97평) 포함
	보통리 162	작업장	104 ㎡(31.46평) 포함
	보통리 162	창고	35 ㎡(10.59평) 포함
	보통리 162	사장실	9.0 ㎡(2.72평) 포함
	보통리 162	주택	36 ㎡(10.89평) 포함
	보통리 162	창고	80 ㎡(24.20평) 포함
	보통리 162	분리수거함	68 ㎡(20.57평) 포함
	보통리 162	재활용수거함	3.0 ㎡(0.91평) 포함
	보통리 162	창고	49.5 ㎡(14.97평) 포함
	보통리 162	보일러실	10 ㎡(3.03평) 포함
	보통리 162	직원숙소	48 ㎡(14.52평) 포함
	보통리 162	창고	8.4 ㎡(2.54평) 포함

진행	(입찰5일전)

2025-06-23 유찰

(100%) 2,457,302,360원

2025-07-28 진행

(70%) 1,720,112,000원

1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장.
1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 소재 "광터사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호 1,2,4 : 3필 일단의 부정형 토지로서 완경사지에 평탄하게 조성된 "공업용 건부지", 기호 3 : 부정형 토지로서, "진입 도로"로 이용 중임. 4)인접 도로상태 기호 3(도로)의 동측으로 폭 약 4-5M 진입도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 배출시설 설치 제한지역. 기호 3 : 접도구역(2021-01-08). 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 기호 5 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건(2020. 4월 사용승인)으로서 내, 외벽 : 판넬 마감. 창호 : PVC샷시창. 기호 6 : 일반목구조 기타지붕 단층 건(2020. 4월 사용승인)으로서 외벽 : 세라믹판넬 마감 및 일부 돌 붙임. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : PVC샷시창. 2)이용상태 기호 5 : 공장, 기호 6 : 사무실로 이용 중임. 3)설비내역 기호 5,6 공히 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 기호 6의 제시외 건물 2층은 기름 및 화목 겸용 보일러에 의한 난방시설도 되어 있는 상태임. 4)부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재, 운영되지 않는 상황(출입구 폐쇄)임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2020년4월28일	소유권	주OO		말소
2	2020년5월4일	근저당권	케OO	516,000,000원	말소기준
3	2020년5월4일	근저당권	주OO	1,080,000,000원	말소
4	2020년9월11일	근저당권	주OO	240,000,000원	말소
5	2023년12월19일	가압류	남OO	60,414,275원	말소
6	2024년4월1일	압류	국		말소
7	2024년4월1일	가압류	기OO	1,293,500,000원	말소
8	2024년4월2일	가압류	신OO	90,000,000원	말소
9	2024년4월2일	가압류	주OO	11,691,774원	말소
10	2024년5월24일	가압류	서OO	177,628,236원	말소
11	2024년5월30일	임의경매	케OO		말소
12	2024년6월20일	가압류	중OO	440,024,266원	말소
13	2024년6월24일	가압류	주OO	3,844,390원	말소
14	2024년7월9일	가압류	주OO	22,647,987원	말소
15	2024년7월16일	가압류	농OO	32,671,896원	말소
16	2025년1월24일	압류	국OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1 지상에 소재하는 수목 및 정원석 포함

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	2,759,137,109원	1,745,547,544원	59%	1.9회
6개월	13건	2,192,411,883원	1,400,953,316원	58%	2회
12개월	18건	1,665,027,429원	1,046,982,395원	56%	2.2회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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