충청북도 충주시 동량면 조동리 소재 "장선마을마을회관" 남서측 근거리에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 방4. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 동량면 조동리 소재 "장선마을마을회관" 남서측 근거리에 위치하고 있는 부 동산[기호1("임야" 1필지,일부 제시외건물 소재) 및 기호2,3(단독주택)]이며, 주위는 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1,2)는 지적도상 맹지이나 현황 세로(가) 도로를 이용하여 차량 접근 가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 다소 근거리로서 교통상황은 다소 불편함.
[이용상태] 1)기호1토지:토지의 형태는 부정형이며, 임야로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 일부에 매실나무기 식재되어 있으며, 일부에 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉣)이 소재하고 있으며, 일부 "도로"로 이용하고 있음. 2)기호2토지:토지의 형태는 부정형이며, 단독주택 부지 및 제시외건물(㉤-㉪) 부지로 이용 하고 있음.
[도로상태] 1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 현황 세로(가) 도로와 연결되어 있음2)기호2토지: 지직도상 맹지이나 현황 세로(가) 도로와 연결되어 있음
[토지이용계획] 기호1토지:보전관리지역,농림지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,접소,메추리)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법),공장설립승인(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3,2호)(수도법) 기호2토지:보전관리지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,접소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),공장설립승인(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3,2호)(수도법)
[제시외 물건] 1)기호1토지: 기호1토지 일부에는 제시외건물㉠-㉣(첨부 사진 및 지적도 참조)이 소재하고 있음. 2)기호2토지: 건물감정평가요항표 및 건물개황도 참조
[공부와의 차이] ※기호1토지:지목은 "임야이나 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 일부에 매실나무가 식재되어 있으며,일부에 제시외건물(㉠-㉣)이 소재하는 부지,일부 "도 로"로 이용하고 있음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] ※본건 기호3건물은 2007.10.31자로 사용승인,일부 2007.12.07자 일부 증축 되었으며, 경량 철골구조 기타지붕(강판) 단층 단독주택으로서 외벽:사이딩판넬 붙임,페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창
[이용상태] ※기호3건물:단독주택으로 이용하고 있음 (방4,주방,화장실,현관,전실(출입구) 및 다용도실. 보일러실 등)
[설비내역] ※기호기호3건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] ㉤:벽체이용 강판지붕,통로,약17.5㎡(기호2토지,기호3건물 소재) ㉥:경량철골조 기와형 강판지붕 단층 법당 약35㎡(기호2토지 소재) ㉦:경량철골조 기와형 강판지붕 단층,창고 약10.5㎡(기호2토지 소재) ㉧:샷시조 아크릴지붕,다용도실,약8.5㎡(기호2토지,기호3건물 소재) ㉨:경량철골조 강판지붕,주택 일부,약35.9㎡(기호2토지,기호3건물 소재) ㉩:판넬조 강판지붕,창고 약10.6㎡(기호2토지,기호3건물 소재) ㉪:목재기둥 및 철재기둥 기와형 강판지붕,굿당,약25㎡(기호2토지 소재) ※주택 일부로 이용하고 있는 부분과 ㉥,㉦은 행정기관으로 부터 위반건축물로 시정 조치를 받을수 있으므로 경매 진행시 참고 하시시 바랍니다.
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 전체 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.07.01. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월1일
소유권
선OO
말소
2
2021년7월1일
근저당권
청OO
168,000,000원
말소기준
3
2024년2월26일
임의경매
청OO
말소
4
2024년5월22일
가압류
순OO
20,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상의 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-소유자 미상의 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣)매각 제외
-지목은 "임야"이나, 현황은 대부분 "자연림", 일부 매실나무 식재, 일부 건물 부지 및 도로임
-지적도상 맹지이나 현황 도로를 이용하여 차량 접근 가능
-남서측 부분 일부가 2023년 폭우로 산사태 후 방치 중(감정평가서 사진 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
