1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 ‘한라도서관’ 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 점포 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
기호1,3) 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시 됨.
기호2) 본건까지 차량접근이 어려우며, 제반교통사항은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1) 인접필지 대비 저지인 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
기호2) 인접필지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호3) 인접필지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태
기호1) 남측으로 노폭 약 35M내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호2) 지적상 맹지이나 기호1(도남동1774)를 경유하여 진출입이 가능함.
기호3) 지적상 맹지이나, 북측으로 폭 약 4m내외의 진출입로(지목:구거)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1)생산녹지지역 , 자연경관지구 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 소하천구역(병문천지류1_소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호2) 생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>
기호3) 생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 소하천구역(병문천지류1_소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년2월26일
소유권
문OO
말소
2
2023년2월24일
근저당권
대OO
1,500,000,000원
말소기준
3
2023년2월24일
지상권
대OO
말소
4
2023년5월17일
근저당권
홍OO
480,000,000원
말소
5
2024년9월10일
임의경매
홍OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 2 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립 여부가 불분명함
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.09] 채무자겸소유자 문OO 재감정평가 및 매각기일연기신청 제출
- 일괄매각
- 목록 1 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 자연초지 상태이고 일부 지상에 잡목 등이 소재함
- 목록 2 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 자연림 상태임
- 목록 3 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 자연림 상태임
- 목록 2 토지는 지적상 맹지이나 목록 1 토지를 통하여 진출입이 가능함
- 목록 3 토지는 지적상 맹지이나 북측 진출입로(지목: 구거)에 접함
- 목록 1, 3 토지는 하천법상 소하천구역에 저촉됨
- 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가함
- 목록 2 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘 1기가 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
