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♬ 금천구 가산테라타워) 아파트형공장경매>2024타경5827>디지털로10길 아파트형공장경매>금천구 디지털로10길 78, 제9층 제908호 (가산동, 여의주경매
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서울 금천구 디지털로10길 78,에 소재한 아파트형공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5827이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 355,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 284,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 28,400,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5827 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.29(화) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울남부지방법원 12계
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 디지털로10길 78, 제9층 제908호 (가산동, 가산테라타워) |
| 사건번호 |
2024 타경 5827
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트형공장 |
| 감정평가액 |
355,000,000원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.11.19 |
| 최저입찰가 |
(80%) 284,000,000원 |
채무자 |
주OOO OO |
개시결정일 |
2024.11.20 |
입찰보증금 |
28,400,000원 |
소유자 |
주OOO OO |
배당종기일 |
2025.02.19 |
| 경매청구금 |
274,018,151원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
70.20㎡(21.24평) |
토지면적 |
17.73㎡(5.36평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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가산동 219-5 |
11228분의 17.73 |
17.73㎡ (5.36평)
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건물
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가산동 219-5 |
제9층 제908호 철근콘크리트구조 |
70.20㎡ (21.24평)
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2025-06-24
유찰
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(100%) 355,000,000원
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2025-07-29
진행
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(80%) 284,000,000원
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1) 위치합니다. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하고, 인근
에 아파트형공장, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층중 9층 908호로서,
외벽 : 복합판넬 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
공장으로 이용중입니다.
5)설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 승강기, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 건
부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 15미터 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로
와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
가산동 219-5
준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류
(폭 10m-12m)(2021-10-28)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27)(저촉), 중로2류
(폭 15m-20m)(2021-10-28)(저촉), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역,
가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역
(진입표면구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축
+옥탑 등), 국가산업단지, 산업시설구역, 과밀억제권역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.3.11.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
열 람 용 |
소유권 |
소OO |
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말소
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| 2 |
2017년11월24일 |
소유권 |
아OO |
|
말소
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| 3 |
2020년2월3일 |
지상권 |
금OO |
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인수
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.3.11.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년3월11일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2020년3월11일 |
근저당권
|
주OO |
314,400,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년6월21일 |
가압류
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신OO |
256,500,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월5일 |
가압류
|
중OO |
32,934,488원 |
말소
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| 5 |
2024년7월16일 |
가압류
|
서OO |
16,077,069원 |
말소
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| 6 |
2024년11월20일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 7 |
2024년11월26일 |
압류
|
금OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
대지권의 목적인 토지 을구 1번 구분지상권등기(2020.2.3.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
별도등기 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
338,928,707원 |
261,853,833원 |
79% |
2.1회 |
| 6개월 |
15건 |
424,059,921원 |
289,885,515원 |
72% |
2.4회 |
| 12개월 |
25건 |
442,143,020원 |
289,046,349원 |
68% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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