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♬ 금천구 다가구주택경매>2024타경135209 >시흥동 다가구주택경매>금천구 시흥동 814-51 여의주경매
서울 금천구 시흥동 814-51 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경135209 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,515,681,480원 이나 1회 유찰최저입찰가는 1,212,545,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.07.29(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경135209 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.29(화) 10:00
(입찰 5 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 12계
소재지
서울특별시 금천구 시흥동 814-51
사건번호 2024 타경 135209
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1,515,681,480원
채권자
경OOOOOOO
사건접수일
2024.09.05
최저입찰가
(80%) 1,212,545,000원 채무자
전OOO OOOOO OOO
개시결정일
2024.09.09
입찰보증금
121,254,500원
소유자
전OOO OOOOO OOO외 1명
배당종기일
2024.12.11
경매청구금
529,962,127원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
305.78㎡(92.50평 )
토지면적
149.10㎡(45.10평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
시흥동 814-51
대
149.1㎡ (45.10평)
건물
시흥동 814-51
지1층 주택 철근콘크리트구조
85.04㎡ (25.72평)
시흥동 814-51
1층 주택 철근콘크리트구조
68.06㎡ (20.59평)
시흥동 814-51
2층 주택 철근콘크리트구조
70.85㎡ (21.43평)
시흥동 814-51
3층 주택 철근콘크리트구조
70.85㎡ (21.43평)
시흥동 814-51
옥탑1층 철근콘크리트구조
10.98㎡ (3.32평)
2025-06-24
유찰
(100%) 1,515,681,480 원
2025-07-29
진행
(80%) 1,212,545,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
기호(1) : 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며. 주위는 단독주택 및 다세대주택이 소재하는 지역으로서 주위환경은 양호한 편임.포장도로 와 접함.제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2024-07-11), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (2024-07-11)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.도시가스 설비 등이 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이설아
103호
2020.11.09
2020.10.22
2024.9.24.
100,000,000
없음 2020.11.07~
이도화
102호
2021.02.25
2021.01.26
2024.9.25.
100,000,000
없음 2021.02.23~2025.02.22
이기원
201호
2023.05.31
2023.04.24
2024.12.3.
100,000,000
없음 2023.05.31~2025.05.31
심재준
303호
2020.11.23
2020.10.23
2024.10.18.
140,000,000
없음 2020.11.23~2024.11.22
김지원
401호
2020.11.05
2020.10.20
2024.9.25.
150,000,000
없음 2020.11.04~2024.11.03
김소정개인정보유출주의 등록자:오장성, 등록일시:2025.05.20 23:59, 다
202호
2020.10.21
2020.10.21
2024.9.26.
145,000,000
없음 2020.10.30~2024.10.29
김민주
302호
2023.02.06
2023.01.09
2024.9.30.
130,000,000
없음 2023.01.30~2025.01.29
김민수
301호
2020.10.23
2020.10.23
2024.11.11.
160,000,000
없음 2020.10.23~현재
권혜주
101호
2020.11.23
2020.11.02
2024.9.26.
120,000,000
없음 2020.11.20~2024.11.19
곽은미
402호
2021.01.04.
2020.12.11.
2024.10.8.
80,000,000
없음 2021.01.02.~2025.01.02.
정명철개인정보유출주의 등록자:오장성, 등록일시:2025.05.20 23:59, 다
203호
2024.06.12
2024.05.16
2024.9.23.
60,000,000
없음 2024.06.12~2026.06.12
한동윤
403호
2020.10.21
2020.10.21
2024.9.26.
135,000,000
없음 2020.11.06~2024.11.05
매각물건명세 비고 곽은미:주택임차권의 등기일자는 2024.10.17.임
권혜주:주택임차권의 등기일자는 2024.11.11.임
김민주:주택임차권의 등기일자는 2024.11.5.임
김소정:주택임차권의 등기일자는 2024.10.8.임
김지원:주택임차권의 등기일자는 2024.10.15.임
심재준:주택임차권의 등기일자는 2024.10.31.임
이기원:전입일자를 2024.5.31.로 기재하였으나 소명자료에 의하면 2023.5.31.로 보임.
이도화:주택임차권의 등기일자는 2025.3.11.임
이설아:주택임차권의 등기일자는 2024.11.7.임
정명철:주택임차권의 등기일자는 2024.10.7.임
한동윤:주택임차권의 등기일자는 2024.10.11.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지:2020.2.28.근저당권 설정
건물:2020.10.19.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월28일
소유권 조OO
말소
2
2020년2월28일
소유권 전OO
말소
3
2020년2월28일
근저당권 경OO
628,800,000원
말소기준
4
2024년9월9일
임의경매 경OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지:2020.2.28.근저당권 설정
건물:2020.10.19.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월19일
소유권
조OO
말소
2
2020년10월19일
소유권
전OO
말소
3
2020년10월19일
근저당권
경OO
628,800,000원
말소기준
4
2024년9월9일
임의경매
경OO
말소
5
2024년10월7일
임차권설정
정OO
60,000,000원
말소
6
2024년10월8일
임차권설정
김OO
145,000,000원
말소
7
2024년10월11일
임차권설정
한OO
135,000,000원
말소
8
2024년10월15일
임차권설정
김OO
150,000,000원
말소
9
2024년10월17일
임차권설정
곽OO
80,000,000원
말소
10
2024년10월31일
임차권설정
심OO
140,000,000원
말소
11
2024년11월5일
임차권설정
김OO
130,000,000원
말소
12
2024년11월7일
임차권설정
이OO
100,000,000원
말소
13
2024년11월11일
임차권설정
권OO
120,000,000원
말소
14
2025년3월11일
임차권설정
이OO
100,000,000원
말소
15
2025년4월3일
압류
금OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
736,330,280원
392,370,000원
53% 3회
6개월
2건
720,297,675원
458,685,000원
64% 2.5회
12개월
5건
941,103,518원
654,235,161원
68% 2.4회
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
