1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 양화초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 단독 및 공동주택, 목동2동시장, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 염창역이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 4층 403호로서
외벽: 외장석재 마감 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호 등.
4)이용상태
다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 완경사지 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 남측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대내역은 미상임.
2. 집합건축물대장상 주택과-28265(2019.9.3.)호 및 주택과-28317(2019.9.3.)호에 의거
위반건축물 표기〔2018항측: 주거, 조립식패널, 14.4㎡ 위반〕되어 있는 바 경매 진
행시 이해관계인은 유의 및 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오한일
403호
2018.12.13
2018.12.13
2024.11.4.
265,000,000
있음
2018.12.12 ~2020.12.11
매각물건명세 비고
오한일:경매신청채권자이며 주택임차권등기일자는 2021.2.8.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.3.15.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월14일
소유권
고OO
말소
2
2024년5월14일
소유권
고OO
말소
3
2021년2월8일
임차권설정
오OO
265,000,000원
인수
4
2022년3월15일
가압류
주OO
3,038,000,000원
말소기준
5
2024년1월26일
가처분
선OO
말소
6
2024년11월6일
강제경매
오OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2021.2.8. 등기) 있음(임대차보증금
2018.12.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
