1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서,
본건 주위로는 지식산업센터, 아파트형 공장 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 지하철(독산)역 및 버스정류장이 소재하는 등,
대중교통사정은 양호한편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제10층 제1017호 건으로서,
(사용승인일:2008.06.12.)
외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등,
창호 : 시스템창호임.
4)이용상태
본건은 아파트형공장으로 이용중임.
(후첨 "호별배치도" 참조)
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 주차설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)
(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255
호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도
:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업
집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(3):도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-
10-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역,가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-
08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설
법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-
3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등
에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
썬텍
1017호
미상
미상
미상 [월]미상
미상
고려의료기주식회사(대표자조태호)
1017호
2020.04.16.(상가건물임대차현황서)
미상
미상 [월]미상
있음
2020.03.20.~9999.12.31.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
접 수
소유권
소OO
말소
2
2004년7월12일
소유권
대OO
말소
3
2008년6월11일
지상권
서OO
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월24일
소유권
김OO
말소
2
2023년12월27일
근저당권
주OO
363,600,000원
말소기준
3
2024년11월21일
강제경매
주OO
말소
4
2025년2월17일
가압류
서OO
16,458,365원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
본건 대지권의 목적인 1토지 을구 16번 지상권설정등기(2008.6.11.등기), 2토지 을구 24번 지상권설정등기(2008.6.11.등기), 3토
지 을구 8번 지상권설정등기(2008.6.11.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
