1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 염리동 서울대신초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독
주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철 2호선 이대역 및 노선버스 정류장이 소재
함.
3)형태 및 이용상태
사다리형 완경사지로 주상용 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 도로에 접하고, 동측 및 서측으로 계단도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-12-07)(2023.12.7-2025.12.23까지), 가축사육
제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(1982-01-20){교육환경 보호
에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-05-11){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역
{군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
6)제시목록 외의 물건
후첨 지적도 참조
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
1)건물의 구조
연와조 및 세벤벽돌조 평옥개로
외벽 : 벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지 및 타일 등.
바닥 : 비닐장판 등
창호 : P.V.C샷시창호 등.
2)이용상태
1층 : 근린생활시설 2개호 등
2층 : 주택(5개호)
3층 : 주택(4개호)
지하실: 창고 등.
< 후첨 내부구조도 참조 >
3)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
3층 : 주방 및 발코니 등.
옥탑: 주택(2개호), 발코니 등.
<후첨 지적도 및 내부구조도 참조 >
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최재현
1층(66평방미터)
2016.11.24.
5,000,000 [월]300,000
있음
2016.11.21.~2026.11.21.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.02.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년9월4일
소유권
장OO
말소
2
2014년9월4일
소유권
장OO
말소
3
2020년2월19일
근저당권
주OO
1,380,000,000원
말소기준
4
2020년9월8일
가압류
장OO
575,000,000원
말소
5
2024년8월14일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.02.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년9월4일
소유권
장OO
말소
2
2014년9월4일
소유권
장OO
말소
3
2020년2월19일
근저당권
주OO
1,380,000,000원
말소기준
4
2020년9월8일
가압류
장OO
575,000,000원
말소
5
2024년8월14일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.05] 채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 환급계좌 변경신청 및 계좌입금신청서 제출
1. 주택 및 점포, 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 일반건축물대장상 '위반건축물' 등재되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
