1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재하며 "응암역"(지하철 6호선) 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 응암역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물 내 소재하는 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2002.10.28)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
댜세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김종락
401호전부
2019.04.10.
2019.03.04.(1차),2021.03.15.(2차)
2019.10.17.
200,000,000원(1차),210,000,000원(2차)
있음
2019.04.10.~
매각물건명세 비고
김종락: 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에
기한 것임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.01.17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월13일
소유권
김OO
말소
2
2020년1월17일
근저당권
권OO
75,000,000원
말소기준
3
2022년8월19일
가압류
삼OO
13,925,972원
말소
4
2022년9월14일
압류
서OO
말소
5
2023년6월21일
임차권설정
김OO
210,000,000원
말소
6
2024년5월29일
가압류
주OO
623,000,000원
말소
7
2024년9월10일
가압류
서OO
116,000,000원
말소
8
2024년10월7일
강제경매
김OO
말소
9
2024년10월14일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2023.06.21. 제73752호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아
니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
