1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울시립서북병원" 동측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·의료기관·교육기관·공원
등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건내 제5층 제502호로서,
외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4)이용상태
현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·다용도실1 등으로 이용중인 것으로
탐문됨.
5)설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1:
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
기호2:
제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필
요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산
주변)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진가희
502호전부
2021.03.09.
2021.02.19.
2024.09.30.
340,000,000
있음
2021.03.09.~2024.03.08.
매각물건명세 비고
진가희: 주택임대차보호법에 의해 임차권자 진가희의 권리[을구 순위 3번 주택임차권(2023.04.17.접수, 제46790호)]를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 주택도시보증공사는 이와 관련하여 권리신고 및 배당요구서
(2024.09.30.자)도 제출함 [승계(양수)한 임대차보증금: 340,000,000원]
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.08.24. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월30일
소유권
박OO
말소
2
2021년8월24일
압류
국OO
말소기준
3
2022년5월4일
압류
은OO
말소
4
2023년4월17일
임차권설정
진OO
340,000,000원
말소
5
2024년7월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위
2021.02.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
