1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘구산초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 3층 304호로서,
- 외벽: 석재 마감 등
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감
- 창호: 섀시창호 등임.
4)이용상태
대상물건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8M, 북측 및 북서측으로 노폭 약 3M의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이혜진
304호전부
2020.12.21.
2020.12.14.
2024.10.16.
210,000,000
있음
2020.12.18.~
매각물건명세 비고
이혜진: 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에
기한 것임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.08.11. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월18일
소유권
김OO
말소
2
2022년8월11일
가압류
주OO
1,462,000,000원
말소기준
3
2022년10월21일
압류
은OO
말소
4
2022년12월8일
압류
국
말소
5
2024년6월20일
임차권설정
이OO
210,000,000원
말소
6
2024년10월4일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위
2020.12.14.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
