1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 "인왕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "건부지(주거용)"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 북동측으로 약 3미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건
해당 사항 없음.
7)공부와의 차이
해당 사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽: 벽돌 쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 도배 마감 등,
창호: 새시 창호임.
2)이용상태
기준시점 현재 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
3)설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
해당 사항 없음.
5)공부와의 차이
본건 지층은 공부상 5.04㎡로 등재되어 있으나, 외부관찰 및 이웃주민에게 탐문조사 된 내용 등에 의거하여 멸실 된 것으로 확인 됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김상호
2019.03.04
미상
있음
김민희
1층전부(방1)29.11㎡
2024.03.29
2024.3.28.
2025.2.5.
5,000,000 [월]250,000
없음
2024.3.29.~
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각, 토지 지분매각
-건물의 도로명주소는 서대문구 세검정로3길 56-4임
-감정평가서상 지층은 멸실된 것으로 확인됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
