1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울특별시 서북병원" 북동측 인근에 위치한 연립주택으로,주위환경은 빌라, 아파트 등이 소재하는 주택지대로, 인근 및 근거리에 구현초, 역촌초, 덕산중, 구산중, 은평고, 구산근린공원 등 교육시설, 공원 등이 소재하고 인근 ‘갈현로11길’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
2)교통상황
인근에 마을버스정류장이, 동측 인근 ‘갈현로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트 평스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 내
제1층 제103호로,
외벽 : 치장벽돌마감, 몰탈위페인팅마감 등,
창호 : PVC샷시조 등임.
4)이용상태
연립주택로 이용중에 있음.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사, 가장형에 가까운 토지로서, 연립주택 부지으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측, 남측, 동측으로 폭 약7-8미터 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
역촌동 219-6:
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차권자서석원)
103호전부
2021.02.17.
2021.02.19.
2024.11.18.
300,000,000
있음
2021.02.09.~2023.02.09.
서석원
전부
2021.02.17.
2021.02.19.
300,000,000
있음
2021.02.09.(점유개시일자)
매각물건명세 비고
서석원:
1. 주택임대차보호법에 의해 임차권자 서석원의 권리(2023.05.11. 제56929호, 을구 순위 4번 주택임차권등기)를 승계(양수)한
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임[승계(양수)한 임대차보증금: 300,000,000원]
2. 을구 순위 4번 주택임차권등기의 등기권리자 서석원과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 서석원은 동일인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.16. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월22일
소유권
조OO
말소
2
2023년5월11일
임차권설정
서OO
300,000,000원
인수
3
2023년5월16일
압류
국OO
말소기준
4
2023년6월9일
압류
은OO
말소
5
2024년1월2일
압류
국
말소
6
2024년2월27일
압류
기OO
말소
7
2024년9월6일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위
2021.02.19.) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
