1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재‘경성고등학교’북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 등과 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제504호로서,
외벽: 석재 붙임 및 판넬 마감 등
내벽: -
창호: 샤시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택원룸형)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강병조
504호
2021.04.28.
2021.04.06.
2024.09.10.
155,000,000
있음
2021.04.27~
매각물건명세 비고
강병조: 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에
기한 것임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.20. 설정 경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년8월8일
소유권
박OO
말소
2
2024년5월10일
임차권설정
강OO
155,000,000원
인수
3
2024년9월20일
강제경매
강OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위
2021.04.06.) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
