1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건
주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물,
상업 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 외장석재마감, 외장벽돌마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.(후면 "내부구조도" 참고바람)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 대체로 장방형의 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 접한 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시
확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박초은
201호
2019.12.23.
2020.11.25.
2024.9.19.
328,000,000
있음
2019.12.20.~
매각물건명세 비고
박초은: 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임대차보증금반환을 명한 집행권원
에 기한 것임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.28. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월30일
소유권
최OO
말소
2
2021년5월28일
압류
국
말소기준
3
2022년4월6일
가압류
주OO
4,069,000,000원
말소
4
2022년12월29일
압류
서OO
말소
5
2024년6월7일
임차권설정
박OO
328,000,000원
말소
6
2024년6월19일
압류
은OO
말소
7
2024년10월8일
강제경매
박OO
말소
8
2024년10월17일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임대차보증금 328,000,000원, 전입일자 2019.12.23. 확정일자 2020.11.25.)
가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
