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| 최근본 물건 |
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♬ 서대문구 주택경매>2024타경61277>북아현동 주택경매>서대문구 북아현동 1-748 여의주경매
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서울 서대문구 북아현동 1-748에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경61277이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 900,120,800원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 720,097,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 72,009,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경61277 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.29(화) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울서부지방법원 5계
☎ 02-3271-1325 |
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 북아현동 1-748 |
| 사건번호 |
2024 타경 61277
중복 2024타경62270,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
900,120,800원 |
채권자 |
웰OOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.09.26 |
| 최저입찰가 |
(80%) 720,097,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.10.08 |
입찰보증금 |
72,009,700원 |
소유자 |
박OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.12.20 |
| 경매청구금 |
100,171,752원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
138.08㎡(41.77평) |
토지면적 |
162.00㎡(49.01평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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북아현동 1-748 |
대 |
162㎡ (49.01평) |
건물
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북아현동 1-748 |
1층 주택 목조기와지붕 |
72.10㎡ (21.81평)
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| 북아현동 1-748 |
2층 주택 목조기와지붕 |
33.06㎡ (10.00평)
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| 북아현동 1-748 |
단층 주택 목조기와지붕 |
17.92㎡ (5.42평)
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| 제시외건물 |
북아현동 1-748 |
발코니 |
12.6
㎡(3.81평) 포함
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| 북아현동 1-748 |
현관 |
2.4
㎡(0.73평) 포함
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2025-06-24
유찰
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(100%) 900,120,800원
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2025-07-29
진행
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(80%) 720,097,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지하철. 기와지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방2. 욕실1.
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1)위치 및 주위환경
서울특별시 서대문구 북아현동 소재"추계예술대학교" 북측 인근 완경사지대에 위치하며,
부근은 고급단독주택, 다세대주택(빌라 등), 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 제1종일반
주거지역내 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근지까지는 차량접근은 가능하나, 본건까지 직접출입은 불가하며, 지하철 2호선
아현역이 남측 근거리에 위치하나, 이용사정은 원할하지 않으며, 마을버스 노선이 간선도
로 및 지하철역까지 연계 운행되고 있어 이용가능함.
3)형태 및 이용상태
대략 세장형의 완경사지대의 단독주택 건부지로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
지적도상 남측과 북측으로 세로(불)도로가 있으나, 계단식 도로로 진입사정이 원할한편이
아니며, 남측은 축대(높이:약6-7M정도)가 조성되어 있어 출입불가함. 남동측 모퉁이에 연
결된 노폭 2M이하의 계단식과 완경사의 관습도로를 이용하여 출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역.
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
제시외건물 기호(ㄱ):샷시조 철판지붕 2층: 발코니 약12.4㎡,
기호(ㄴ): 목조스라브지붕 1층: 현관 약2.6㎡이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정요항표 기재내용참조"
1)건물의 구조
본건은 목조기와 지붕2층 주택과 부속건물인 목조 기와지붕 단층건의 주택이 1992.07.01
사용승인 되었음.
2층주택의 마감구조는
외벽: 석회벽돌로 보강마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타?蔘떠？
바닥: 목재 온돌마루 및 바닥재타일 마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
단층주택의 마감구조는
" 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 등.
내벽: 종이벽지마감.
창호: 하이샷시창호 유리마감임.
2)이용상태
2층주택 : 1층은 방2, 거실1, 부억/식당1, 화장시/욕실1 이고, 2층부분은 방2, 게단실 등임.
단층주택: 다용도실로 이용됨.
3)설비내역
급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 난방시설임.
4)부합물 및 종물
제시외건물 기호(ㄱ):샷시조 철판지붕 2층: 발코니 약12.4㎡,
기호(ㄴ): 목조스라브지붕 1층: 현관 약2.6㎡이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 소유자가 거주하고 있음.
기 타 : 본건은 남동측 코너부분에 연결된 노폭 약2M 이하의 완경사 및 계단식 관습도로를
이용하여 출입하고 있음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2008.09.08. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2006년12월21일 |
소유권 |
임OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2006년12월21일 |
소유권 |
박OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2008년9월8일 |
근저당권 |
중OO |
85,200,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2014년12월9일 |
근저당권 |
웰OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2018년6월5일 |
근저당권 |
주OO |
180,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2018년11월21일 |
근저당권 |
주OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년10월4일 |
근저당권 |
주OO |
48,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년3월7일 |
압류 |
서OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년10월8일 |
임의경매 |
웰OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2024년10월21일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2024년12월5일 |
가압류 |
주OO |
38,380,349원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년12월13일 |
가압류 |
서OO |
9,481,302원 |
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2008.09.08. 근저당권 설정] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2006년12월21일 |
소유권
|
임OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2006년12월21일 |
소유권
|
박OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2008년9월8일 |
근저당권
|
중OO |
85,200,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2014년12월9일 |
근저당권
|
웰OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2018년6월5일 |
근저당권
|
주OO |
180,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2018년11월21일 |
근저당권
|
주OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년10월4일 |
근저당권
|
주OO |
48,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년10월8일 |
임의경매
|
웰OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년10월21일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2024년11월1일 |
압류
|
서OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2024년12월5일 |
가압류
|
주OO |
38,380,349원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년12월13일 |
가압류
|
서OO |
9,481,302원 |
말소
|
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각, 제시외 건물 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,645,683,400원 |
1,333,333,990원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
1,645,683,400원 |
1,333,333,990원 |
81% |
1회 |
| 12개월 |
4건 |
1,831,994,078원 |
1,461,458,498원 |
79% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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