1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암초등교" 남동측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층건내 제7층 제701호로서,
외벽은 치장석붙임 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로서
현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·다용도실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5)설비내역
상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·
착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이
필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인기명훈)
전부
2021.07.01.
2021.03.30.
2024.12.09.
283,000,000
있음
2021.07.01.~2023.06.30.
기명훈
전유부분전부
2021.07.01.
2021.03.30.
283,000,000
있음
2021.07.01.(점유개시일자)
매각물건명세 비고
기명훈 :
1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 기명훈의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임. 주택도시보증공사
는 이와 관련하여 별도로 권리신고 및 배당요구서(2024.12.09.자)도 제출함 [승계(양수)한 임대차보증금: 283,000,000원]
2. 을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 기명훈과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 기명훈은 동일인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.10.04. 설정 강제경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월1일
소유권
정OO
말소
2
2021년7월1일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월14일
임차권설정
기OO
283,000,000원
인수
4
2024년10월4일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 283,000,000원, 전입일자 2021.07.01. 확정일자 2021.03.30.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
