1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는
주상복합건물, 오피스텔, 소형 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 근린상가,
근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역" 등이
소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지하1층, 지상9층 건 내 제3층 제302호
(사용승인일: 2019.07.19),
외벽: 인조석 및 백고벽돌 마감 등,
창호: PVC 창호 등.
4)이용상태
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기
설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역
별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인안인영)
전부
2020.12.14.
2021.03.08.
2024.12.09.
250,000,000
있음
2021.01.21.~2023.01.20.
안인영
전부
2020.12.14.
2021.03.08.
250,000,000
있음
2021.01.21.(점유개시일자)
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 안인영):
1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 안인영의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 주택도시보증
공사는 이와 관련하여 별도로 권리신고 및 배당요구서(2024.12.09.자)도 제출함 [승계(양수)한 임대차보증금: 250,000,000원]
2. 을구 순위 1번 주택임차권등기의 등기권리자 안인영과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 안인영은 동일인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.29. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월21일
소유권
장OO
말소
2
2021년1월21일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월3일
임차권설정
안OO
250,000,000원
인수
4
2023년8월29일
압류
국
말소기준
5
2024년3월27일
압류
은OO
말소
6
2024년5월13일
압류
국
말소
7
2024년5월16일
가압류
우OO
40,664,741원
말소
8
2024년10월7일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.04.03. 제40421호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아
니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
