1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "망원1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 아파트 등으로 형성된 주거지대로 인근에 각종 상가, 학교, 한강공원
등 생활편익시설이 위치하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(6호선 망원
역)이 소재하고 주요 간선도로인 강변북로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통
인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 및 경량철골구조 평스라브 및 경량철골구조지붕 지상5층 중 2층 201호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2008.11.07)
외 벽 : 석재붙임, 미장스톤 마감
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등
바 닥 : 장판깔기, 타일깔기 등
창 호 : 플라스틱(PL) 이중창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건
축허가·착공제한지역(2024-01-12)(지정기간: 2024. 1. 26.-2025. 1. 25.)<건축법>, 대공방
어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관
리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역
(2023-12-21)(지정기간: 2024.1.4.-2025.1.3.)
9)공부와의 차이
건축물현황도상 호별 도면의 경우 현황과 일치하는 층별 도면과 달리 본건이 아닌 202호가
등재되어 있는 것으로 보이는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 세입자 거주 중이며 전세보증금 2억 7천만 원인 것으로 탐문조사됨.
- 본건은 신속통합기획 재개발 후보지로 선정되어 있는 바, 관련 내용을 반드시 확인 후 경
매진행하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤옥자
2018.12.21
있음
황철수
전부
2018.12.21.
2018.11.15.(1차)2020.12.1.(2차)
2024.10.18.
1차:180,000,0002차:190,000,000
있음
2018.12.17.~
매각물건명세 비고
황철수와 윤옥자는 부부이며 황철수의 전입일자는 배우자 윤옥자의 전입일자임.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지분경매 / 공유자의 우선매수권 1회 제한
-본건은 증산4구역 도심공공주택복합지구 내 편입되어 도심복합사업 진행중이며, 현재 보상가격 산정을 위해 감정평가 현장조
사 진행중인 단계이며, 주민대표회의가 구성되어 있으므로 경매 참여시 제반사항에 대하여 필히 사전재확인 요망됨. 별첨 한국
토지주택공사의 회신(25.5.12.자) 참조
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
