1)위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물내 제3층 제302호로,
외벽 : 치장벽돌 쌓기, 돌붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측과 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김동규
전부
2021.5.10.
2021.4.15.
2024.11.12.
283,000,000
있음
2021.5.10.~2023.5.9.
매각물건명세 비고
김동규:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 김동규의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채
권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월24일
소유권
윤OO
말소
2
2021년12월14일
압류
국OO
말소기준
3
2022년5월9일
압류
은OO
말소
4
2022년6월24일
가압류
희OO
25,381,497원
말소
5
2022년7월20일
압류
서OO
말소
6
2023년7월10일
임차권설정
김OO
283,000,000원
말소
7
2024년9월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 7. 10. 등기) 있음(임대차보증금 283,000,000원, 전입일 2021. 5.
10., 확정일자 2021. 4. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
