여의주경매 김대표 블로그

최근본 물건

♬ 양주시 (유양동,나래아파트) 아파트경매>2024타경6932>부흥로 아파트경매>양주시 부흥로 2162, 106동 1층104호 (유양동,나래아파트) 여의주경매

경기 양주시 부흥로 2162,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경6932이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 174,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 121,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:30입니다. 입찰보증금은 12,180,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경6932 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.29(화) 10:30 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
소재지	경기도 양주시 부흥로 2162, 106동 1층104호 (유양동,나래아파트)				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
사건번호	2024 타경 6932	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	174,000,000원	채권자	주OOO OOOO	사건접수일	2024.12.04
최저입찰가	(70%) 121,800,000원	채무자	망 OOOO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOOOO)	개시결정일	2024.12.05
입찰보증금	12,180,000원	소유자	망 OOOO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOOOO)	배당종기일	2025.02.24
경매청구금	11,452,066원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.96㎡(18.14평)	토지면적	47.29㎡(14.30평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	삼숭리 564	30323분의 47.2888	47.2888㎡ (14.30평)
건물	삼숭동 564	106동 1층104호 철근콘크리트벽식조	59.96㎡ (18.14평)

진행	(입찰5일전)

2025-06-24 유찰

(100%) 174,000,000원

2025-07-29 진행

(70%) 121,800,000원

1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 차량의 출입이 용이. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "삼숭교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 1층 104호 로서 (건물사용승인일 : 1999.08.28) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 보일러실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 난방설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 폭 약 30미터의 대로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유병일	104호전부	2022.05.18	2022.04.07	2025.1.16.	180,000,000	없음	2022.05.18.~2024.05.17.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2017.07.03. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2017년7월3일	소유권	이OO		말소
2	2017년7월3일	근저당권	주OO	92,400,000원	말소기준
3	2021년4월30일	근저당권	주OO	24,000,000원	말소
4	2024년6월21일	가압류	경OO	16,600,000원	말소
5	2024년12월5일	임의경매	주OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 감정평가명세표의 103동은 106동의 오기라는 감정인 의견이 있음

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	42건	308,476,190원	253,358,953원	86%	1.2회
6개월	76건	293,605,263원	243,363,405원	85%	1.2회
12개월	143건	287,784,509원	242,528,040원	85%	1.1회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경6932 (의정부지방법원)입니다.

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다