1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "구파발역(지하철 3호선)"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선 버스정류장 및 구파발역(지하철 3호선) 위치하므로 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철골트러스 경사지붕 15층 건물 내 제7층 제702호
(사용승인일 : 2009.01.12)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등임.
내벽: -
창호: 새시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 건부지(아파트 등)로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지는 북측으로 노폭 약 25미터 , 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최진영
전부
2021.10.21
2021.10.21.
2024.11.1.
720,000,000
있음
2021.10.15.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.18.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월9일
소유권
김OO
말소
2
2024년7월18일
가압류
삼OO
145,277,990원
말소기준
3
2024년10월14일
강제경매
주OO
말소
4
2024년10월28일
강제경매
삼OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-대지권미등기이나 서울주택도시공사의 사실조회 회신(2025.5.14.자)에 의하면 대지 지분을 포함하여 분양하였으며, 수분양자는
분양대금을 완납하여 사실상 대지권 취득하였으며 확정 대지지분은 65.408㎡이며 분리처분 불가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
