1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 영천동 소재 "영천시장" 내에 위치하며, 주위는 소규모 점포,
근린생활시설 등이 소재하는 번화한 상가지대로서 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철역(독립
문역, 지하철 3호선) 이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 12M 내외, 남동측으로 노폭 약 1.5M 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,제1종지구단위계획구역(천연지구),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경
보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리
구역), 역사도심(4대문안).
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 타인 소유의 건물 1개동(철근콘크리트조 평옥개 지하1/지상1층, 연면적 401.19
㎡) 및 공부상 미등재된 점포(8개호) 등이 소재함.(후면 사진용지 참조)
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 대상물건은 현황 및 지적도상 노폭 약 12M내외의 도로에 접하나 도로상에 재래
시장 점포들이 소재하여 차량통행이 불가한바 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사독립문현대그린마트
소재지1층공용통로부분
2018.1.16.(사업자등록일)
2024.12.18.
2,000,000 [월]500,000
불분명
2021.10.15.~
매각물건명세 비고
주식회사 독립문현대그린마트:임대차계약서상 임대인은 공유자 중 한명인 윤성숙이며 암대차계약일자는 2021.8.23.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.7.18.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년1월18일
가처분
윤OO
인수
2
2007년5월11일
가처분
이OO
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.7.18.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년1월18일
가처분
윤OO
인수
2
2007년1월18일
가처분
윤OO
인수
3
2007년5월11일
가처분
이OO
인수
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분경매 / 공유자의 우선매수권 1회 제한
본건 지상에 타인 소유의 건물 및 공부상 미등재된 점포 등 소재함(영천시장 내 대지임)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
