1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "신한대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 아파트 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "망월사역"이 소재하는 등
전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
삼각형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 20미터 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-30(접합), 상대보호구역(신흥대학),
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상.
기 타: -
1)건물의 구조
연와조 목조트러스(칼라강판)지붕 단층건
외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일 마감 등
창호: 알루미늄샤시 창호임.
2)이용상태
근린생활시설(솔밭순대국)로 이용중임.
3)설비내역
급배수 및 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권상근
1층55.36㎡
2020.06.08.
2024.9.10.
16,000,000 [월]650,000
있음
2020.06.01.~현재
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 목록1,2: 지분매각
2. 이 사건 토지 및 건물의 지분 매각은 일반적인 공유지분을 매각하는 것임, 다만 목록2 토지의 매각지분은 대략적으로 별지
도면 1,2,4,5,1의 각 점을 순차로 연결한 선내 (나)부분 솔밭순대국 건물 부지 면적 69㎡라는 공유자 오신유의 주장이 있음(즉
매각 대상 토지 지분은 일반 공유지분이 아닌 솔밭순대국 건물 부지 부분으로서 인근 오신유 소유 미용실 건물의 부지 부분과
위치와 면적을 특정하여 구분소유적으로 공유하고 있다는 주장임)
3. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 다음 매각기일
부터는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
4. 목록2 토지가액 변경(별지 사실조회 회신 참조)
5. 본 건 지상의 오신유 소유 건물은 매각 대상이 아님
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
