1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이대역(2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 인근은
업무 및 상업용 건물, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등과 각급 학교 및 각종 근린생활시설
등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "이대역"(2호선), 신촌역
(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평지붕) 10층 건 내 8층 808호로서,
(사용승인일:2018.06.05)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: -
창호: 알루미늄 새시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 부정형 평지인 토지로서, 업무시설(오피스텔, 제1종근린생활시설) 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외 정도의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
* 기호"1","2","5","6"
도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과))
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육
청)<교육환 경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사
시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 기호"3","4"
도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과))
, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김주안
전부
2022.2.18.
2022.2.10.
207,000,000
있음
2022.2.18.~
매각물건명세 비고
김주안:김주안은 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집
행권원에 기한 것임.(배당요구일자는 경매신청일인 2024.11.6.임)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.8. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월21일
소유권
최OO
말소
2
2024년3월28일
임차권설정
김OO
207,000,000원
인수
3
2024년11월8일
강제경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024. 3. 28. 등기) 있음(임대차보증금 207,000,000원, 전입일 2022. 2.
18., 확정일자 2022. 2. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
