1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 이태원동 131-4 소재 "이태원로" 남측 인근,"지하철6호선이태원
역" 동남측 인근에 위치하는 근린생활시설 및 다세대주택 1층101호로 주위환경은 학교,근린
생활시설,각종빌라,상업시설,호텔,학교,공원 등이 혼재되어있어 각종 생활편의시설과의 접근
성 및 편리성은 보통인 편임.
2)교통상황
본건은 북측 인근에 이태원로 및 버스정류장이 인근에 소재,지하철호선이태원역이
인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조,철근콘크리트슬라브지붕 4층 근린생활시설 및 다세대주택 1층101호로서
외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,페인트 마감 등,
바 닥 : 석재,목재,비닐장판 마감 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.
4)이용상태
본건은 1층10호 현황 다세대주택으로,
방1,거실,주방,욕실,현관 등으로 이용중임.
5)설비내역
급배수에 의한 위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형으로 근린생활시설 및 다세대주택 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측이 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,,고도지구(15m이하),고도지구(30m이하),지구단위계획구역,
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)(자ㅔ한 내용은 서울특별시 건축기획과 문늬)<건축법>,상대보호구역(서울
보광초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보
호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관
관리구역)
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대중으로 탐문되며, 본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로 내부확인이
불가하여 이해관계인의 구두진술에 의해 작성하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김온
101호
2023.02.15
2023.2.15.
2025.1.10.
30,000,000 [월]600,000
없음
2023.2.15.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.2.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년3월8일
소유권
최OO
말소
2
2020년2월26일
근저당권
주OO
180,000,000원
말소기준
3
2023년4월3일
근저당권
주OO
165,000,000원
말소
4
2024년11월13일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-공부상 근린생활시설로 되어 있으나 실제로 다세대주택으로 이용중임
-건축물현황도에는 102호로 표시되어 있어 101호로 호수 정정 신청 완료한 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
