1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상암중학교" 북측 인근에 위치함.
주위는 업무시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여
제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 17층 1718호로서
외벽:외장패널마감 등.
내벽:벽미 및 타일마감 등.
창호:샷시창호임.
4)이용상태
2017.12.11일자로 사용승인되고,
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비,급배수설비,냉난방설비,주차설비,각종 소방시설 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 정방형에 가까운 평지로서 용도복합건물(상암디엠씨푸르지오시티, 에스-시티)
의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 중로인 월드컵북로54길 등 삼면이 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-08-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
기장민
전부
2022.1.28.
2022.1.28.
210,000,000
있음
2022.1.28.~
매각물건명세 비고
기장민:기장민은 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집
행권원에 기한 것임.(배당요구일자는 경매신청일인 2024.11.12.임)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.23.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월18일
소유권
신OO
말소
2
2022년11월23일
가압류
주OO
120,000,000원
말소기준
3
2022년11월29일
가압류
육OO
1,400,000,000원
말소
4
2024년2월2일
임차권설정
기OO
210,000,000원
말소
5
2024년11월13일
강제경매
기OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 2. 2. 등기) 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2022. 1.
28., 확정일자 2022. 1. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
