1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지초등교" 남서측 인근에 위치함.
부근은 상업용건물 및 주상용건물·공동주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제6층 제603호로서,
외벽은 치장석붙임 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4)이용상태
현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·세탁실1·보일러실1 등으로 이용중인 것으로
탐문됨.
5)설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형으로서, 오피스텔, 소매점, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과)<건축법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할 교육청)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 건축선
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이재연
전부
2021.10.29.
2021.10.8.
2025.2.6.
295,800,000
있음
2021.10.29.~2024.3.19.
매각물건명세 비고
이재연:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 이재연의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채
권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.8.22.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월29일
소유권
사OO
말소
2
2023년8월22일
압류
국
말소기준
3
2023년9월8일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소
4
2023년11월3일
임차권설정
이OO
295,800,000원
말소
5
2024년11월21일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 11. 3. 등기) 있음(임대차보증금 295,800,000원, 전입일 2021. 10.
29., 확정일자 2021. 10. 8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
