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♬ 서대문구 (연희동,연희노블레스) 상가경매>2024타경63990>연희로12길 상가경매>서대문구 연희로12길 13, 비동 2층202호 (연희동,연희노블레스) 여의주경매
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서울 서대문구 연희로12길 13,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경63990이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 377,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 301,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 30,160,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경63990 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.29(화) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울서부지방법원 7계
☎ 3271-1327 |
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 연희로12길 13, 비동 2층202호 (연희동,연희노블레스) |
| 사건번호 |
2024 타경 63990
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
377,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2024.11.19 |
| 최저입찰가 |
(80%) 301,600,000원 |
채무자 |
김OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.11.26 |
입찰보증금 |
30,160,000원 |
소유자 |
김OO외 1명 |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
65,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
37.44㎡(11.33평) |
토지면적 |
18.95㎡(5.73평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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연희동 136-12 |
550.7분의 18.95 |
18.95㎡ (5.73평)
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건물
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연희동 136-12 |
비동 2층202호 철근콘크리트구조 |
37.44㎡ (11.33평)
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2025-06-24
유찰
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(100%) 377,000,000원
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2025-07-29
진행
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(80%) 301,600,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건1-3은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초등학교" 남서측에, 본건4는 서울특별시
서대문구 연희동 소재 "연희IC" 서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택,
근린생활시설 및 학교 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2)교통상황
1. 본건 1-3
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 홍대입구역(2호선,
공항선, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
2. 본건 4
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 홍대입구역(2호선,
공항선, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
1. 본건 1-3
철근콘크리트구조(철근콘크리트) (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상7층 건물 중
에이동 제2층 제202호외 2개호로서(사용승인일:2016.08.19),
외벽 : 석재 타일 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
2. 본건 4
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물 중 제3층 제302호로서
(사용승인일:2018.10.22),
외벽 : 석재 타일 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
1. 본건 1-3 : 현황 "주거용",
2. 본건 4 : 오피스텔임.
5)설비내역
본건 1-4는 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차시설, 도시가스, 소화전 설비 및 난방설비
등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
1. 본건 1-3
장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 및 제2종근린생활시설)로 이용중임.
2. 본건 4
사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔 밀 도시형생활주택)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
1. 본건 1-3 : 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
2. 본건 4 : 본건 동측으로 6미터 내외 및 남동측으로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 본건 1-3(연희동 136-12)
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한
지역(문의 건축과), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-2
57m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.
2. 본건 4(연희동 218-11)
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선임.
9)공부와의 차이
본건 1-3의 용도는 건축물대장상 각각 "사무소"로 등재되어 있으나, 인근 탐문한 바에 의하
면 현황 주거용도(공동주택)인 것으로 조사됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김지수 |
전부 |
2022.02.04 |
2022.2.4. |
2025.1.21. |
275,000,000
|
있음 |
2022.2.3.~ |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.2.21.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년8월1일 |
소유권
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한OO |
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말소
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| 2 |
2019년8월1일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 3 |
2023년2월21일 |
근저당권
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김OO |
75,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2023년10월4일 |
가압류
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남OO |
100,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년11월26일 |
임의경매
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김OO |
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말소
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| 6 |
2025년5월8일 |
임차권설정
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김OO |
275,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2025. 5. 8. 등기) 있음(임대차보증금 275,000,000원, 전입일 2022. 2.
4., 확정일자 2022. 2. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
건축물대장상 사무소이나 현황 주거용으로 사용 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
637,839,588원 |
453,576,667원 |
73% |
1.7회 |
| 6개월 |
3건 |
637,839,588원 |
453,576,667원 |
73% |
1.7회 |
| 12개월 |
9건 |
2,246,616,911원 |
1,396,842,811원 |
61% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건) |
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| 근린상가 |
입찰일
2013-04-09 |
대전광역시 대덕구 중리동 362-1 지하1층 비103호
건물: 170.05㎡(51.44평) 토지: 37.75㎡(11.42평) |
감정가 43,000,000원
(0회,100%) 최저가 43,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2013-04-09 |
대전광역시 대덕구 중리동 362-1 지하1층 비106호
건물: 59.48㎡(17.99평) 토지: 13.20㎡(3.99평) |
감정가 15,000,000원
(0회,100%) 최저가 15,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2013-04-09 |
대전광역시 대덕구 중리동 362-1 지하1층 비-107호
건물: 101.43㎡(30.68평) 토지: 22.52㎡(6.81평) |
감정가 26,000,000원
(0회,100%) 최저가 26,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2013-04-09 |
대전광역시 대덕구 중리동 362-1 1층 에프-101호
건물: 133.23㎡(40.30평) 토지: 26.24㎡(7.94평) |
감정가 203,000,000원
(0회,100%) 최저가 203,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2013-04-09 |
대전광역시 대덕구 중리동 362-1 1층 에프-102호
건물: 305.47㎡(92.40평) 토지: 60.16㎡(18.20평) |
감정가 464,000,000원
(0회,100%) 최저가 464,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2013-04-09 |
대전광역시 대덕구 중리동 362-1 1층 에프-103호
건물: 102.76㎡(31.08평) 토지: 20.24㎡(6.12평) |
감정가 156,000,000원
(0회,100%) 최저가 156,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2013-04-09 |
대전광역시 대덕구 중리동 362-1 1층 에프-104호
건물: 424.91㎡(128.54평) 토지: 83.68㎡(25.31평) |
감정가 608,000,000원
(0회,100%) 최저가 608,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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