1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 연천읍 현가리 소재 ‘연천고등학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가한 상태이며, 본건에서 차량으로 약5-7분 거리에 주요간선도로와 연계되는 국도 3호선 소재하여 전반적인 교통상황 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) : 북측 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, ‘묵전’ 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역),
제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m)임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1:
2021.08.17. 가압류 설정 목록2:
2024.08.19. 경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년9월11일
소유권
이OO
말소
2
2021년8월17일
가압류
산OO
20,526,493원
말소기준
3
2021년12월23일
가압류
서OO
26,054,950원
말소
4
2024년8월19일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황 변경시 원상회복명령 가능
3. 목록1,2: 맹지, 묵전상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
