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♬ 포천시 단독주택,상가주택경매>2024타경89388>영북면 단독주택,상가주택경매>포천시 영북면 운천리 517-15 여의주경매
경기 포천시 영북면 운천리에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경89388이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 342,118,400원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 239,483,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:30입니다. 입찰보증금은 23,948,300원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경89388 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경89388 단독주택,상가주택경매
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입찰일 2025.07.29(화) 10:30  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 의정부지방법원 2계
☎ 031-828-0323
소재지 경기도 포천시 영북면 운천리 517-15
사건번호 2024 타경 89388

물건번호

 (1) 물건용도 단독주택,상가주택
감정평가액 342,118,400원  채권자 광OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 사건접수일 2024.10.29
최저입찰가 (70%) 239,483,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.10.31

입찰보증금

 23,948,300원  소유자 김OO 배당종기일 2025.01.20
경매청구금 168,250,410원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 714.62㎡(216.17평) 토지면적 282.00㎡(85.31평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경89388 단독주택,상가주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 운천리 517-15 대 282.0㎡ (85.31평)
건물
 운천리 517-15 1층 근린생활시설 철근콩크리트조 189.44㎡ (57.31평)
운천리 517-15 2층 근린생활시설 철근콩크리트조 189.44㎡ (57.31평)
운천리 517-15 3층 주택 철근콩크리트조 108.74㎡ (32.89평)
제시외건물 운천리 517-15 창고 등 26 ㎡(7.87평) 포함
운천리 517-15 창고 등 6 ㎡(1.82평) 포함
운천리 517-15 처마 195 ㎡(58.99평) 포함
 진행   (입찰5일전)  
 2025-06-24 유찰 (100%) 342,118,400원 
 2025-07-29 진행 (70%) 239,483,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영북면 운천리 소재 "영북 우체국" 동측 인근에 위치하며, 부근은 오래된 구 도심으로 단독주택 근린시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 평탄한 장방형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 약 3미터 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 후첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
7)공부와의 차이 - 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
1)건물의 구조 본건은 1988년 6월에 사용승인된 철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 외벽은 적벽돌 쌓기 마감, 내벽은 벽지 및 타일 마감. 창호는 알미늄 샷시 창호임.
2)이용상태 1,2층은 근린생활시설, 3층은 주택이나 조사시점 현재 공히 공실살태임.
3)설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방(3층 주택)설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
5)공부와의 차이 - 해당사항 없음, 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 밈대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
윤석규 2024.08.12
없음
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2020.10.19. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년3월6일 소유권 김OO 말소  
2 2020년10월19일 근저당권 엠OO 222,840,000원 말소기준  
3 2024년10월31일 임의경매 광OO 말소  
4 2024년11월12일 가압류 광OO 10,713,345원 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2020.10.19. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년3월6일 소유권 김OO 말소  
2 2020년10월19일 근저당권 엠OO 222,840,000원 말소기준  
3 2024년10월31일 임의경매 광OO 말소  
4 2024년11월12일 가압류 광OO 10,713,345원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각 2. 1,2층은 근린생활시설, 3층은 주택임
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 5,754,379,070원 3,385,682,118원 58% 2.3회
6개월 19건 4,614,234,802원 2,703,066,344원 61% 2.2회
12개월 42건 3,076,340,150원 1,849,304,632원 65% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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