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♬ 양주시 토지(임야)경매>2024타경90180>은현면 토지(임야)경매>양주시 은현면 운암리 338-4 여의주경매
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경기 양주시 은현면 운암리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경90180이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,667,984,600원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,167,589,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 116,758,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경90180 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.29(화) 10:30
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 2계
☎ 031-828-0323 |
| 소재지 |
경기도 양주시 은현면 운암리 338-4 |
| 사건번호 |
2024 타경 90180
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
1,667,984,600원 |
채권자 |
중OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.08 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,167,589,000원 |
채무자 |
주OOO OO |
개시결정일 |
2024.11.11 |
입찰보증금 |
116,758,900원 |
소유자 |
주OOO OO |
배당종기일 |
2025.02.03 |
| 경매청구금 |
1,015,595,979원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지지분매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
4,662.20㎡(1,410.32평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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운암리 338-4 |
도로 |
3.3㎡ (1.00평)
10분의 1 지분전부 |
| 운암리 338-5 |
도로 |
49.4㎡ (14.94평)
10분의 1 지분전부 |
| 운암리 340-7 |
임야 |
781㎡ (236.25평) |
| 운암리 340-8 |
임야 |
2213㎡ (669.43평) |
| 운암리 340-9 |
임야 |
208㎡ (62.92평) |
| 운암리 340-10 |
임야 |
850㎡ (257.13평) |
| 운암리 340-11 |
임야 |
339.5㎡ (102.70평)
712분의 679 지분전부 |
| 운암리 340-12 |
임야 |
5㎡ (1.51평) |
| 운암리 340-14 |
임야 |
12㎡ (3.63평) |
| 운암리 340-15 |
임야 |
201㎡ (60.80평) |
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2025-06-24
유찰
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(100%) 1,667,984,600원
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2025-07-29
진행
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(70%) 1,167,589,000원
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1) 위치합니다. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량출입 용이.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재‘태봉산’남서측 인근에 위치하며 주변지역은
공장, 농경부락 및 농경지대로 형성된 교외지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 있으나 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 형태로서 동측에서 서측으로의 내리막 경사지를 평탄하게 지반을 조성한 상태이며
서측 경계부분은 축대조성되어 있고 동측 및 북동측으로는 고지대의 급경사지와 인접함.
기호(1,2,7-9)토지 : 북측의 조성중인 택지로 진입하는 도로부지임.
기호(4-6)토지 : 제2종근린생활시설(제조업소) 예정부지임.
기호(10)토지 : 남서측의 평가대상토지보다 고지대의 높은 지반인 관계로 지표면이 연결되어
있지않은 토지이며 분묘부지로 이용중임.
[건축허가내역]
허가번호 : 2021-허가과-신축허가-80(2021.03.04)
대지위치 : 경기도 양주시 은현면 운암리 산9-1, 산9-5, 산9-6, 산9-7, 산9-8
대지면적 : 4,096㎡(건축주 주식회사 옹달샘)
주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
건축면적 : 495㎡
4)인접 도로상태
본 조성단지내 도로부지인 기호(1,2,7-9)토지를 통하여 남서측의 마을중심도로에 접하여
있으며 차량출입 용이함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,은현11), 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로[공고번호 제2020-622호]
기호(3-6, 8,10) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업형,은현12), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(7, 9) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업형,은현12), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전
산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로[공고번호 제2021-436호]
6)제시목록 외의 물건
기호(10)지상에 분묘(평장분묘)가 다수 소재함.
7)공부와의 차이
기호(3-9)토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 제2종근린생활시설 예정부지로서 택지조성
중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록7: 을구6번 지상권설정등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록10: 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여부 불명) |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각, 목록1,2,7~9: 북측의 조성중인 택지로 진입하는 도로부지임, 목록1,2,7은 지분매각임
2. 목록3~6,8,10: 건축허가를 득하여 토목공사 일부 시행한 토지임
3. 목록10: 분묘(평장분묘)가 다수 소재함(분묘기지권 성립 여부 불명) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
1,679,281,666원 |
986,584,710원 |
60% |
2.2회 |
| 6개월 |
28건 |
2,348,961,504원 |
1,275,411,644원 |
54% |
2.4회 |
| 12개월 |
50건 |
2,184,157,900원 |
1,208,149,084원 |
55% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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