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♬ 고양시 (풍동,동산빌라) 다세대,빌라경매>2024타경77654>일산동구 다세대,빌라경매>고양시 일산동구 애니골길 3-1, 에이동 지층비02호 여의주경매
경기 고양시 일산동구 애니골길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경77654이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 142,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 99,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,940,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경77654 (의정부지방법원 고양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경77654 다세대,빌라경매
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법원경매 2024타경77654 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.29(화) 10:00  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 의정부지방법원 고양지원 3계
☎ 031-920-6313
소재지 경기도 고양시 일산동구 애니골길 3-1, 에이동 지층비02호 (풍동,동산빌라)
사건번호 2024 타경 77654

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 142,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.08
최저입찰가 (70%) 99,400,000원 

채무자

 송OO 개시결정일 2024.08.12

입찰보증금

 9,940,000원  소유자 송OO 배당종기일 2024.11.07
경매청구금 160,705,492원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 39.08㎡(11.82평) 토지면적 43.10㎡(13.04평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경77654 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경77654 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 풍동 1123-2 511분의 43.1 43.1㎡ (13.04평)
건물
 풍동 1123-2 에이동 지층비02호 철근콘크리트조 39.08㎡ (11.82평)
 진행   (입찰5일전)  
 2025-06-24 유찰 (100%) 142,000,000원 
 2025-07-29 진행 (70%) 99,400,000원 
1) 위치합니다. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방2.
1)위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 풍산역 동측 통칭 애니골 입구에 위치하고, 주위는 음식점과 다세대주택이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 근거리에 경의로 및 경의중앙선 풍산역이 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 3층 건물(2003. 4. 16 28. 사용승인) 중 지층 비02호로 외벽 ; 벽돌쌓기 및 드라이비트마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임. 4)이용상태 주거용(방2, 거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
5)설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김란아 전부 2021.10.12. 2021.09.08. 150,000,000
 있음 2021.10.08.~2023.10.07.
매각물건명세 비고  김란아:주택도시보증공사는 임차인 김란아의 임대차보증금 전액을 양수하였음. 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.1.20.압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년10월13일 소유권 송OO 말소  
2 2023년1월20일 압류 국 말소기준  
3 2023년4월6일 압류 국OO 말소  
4 2023년6월26일 임차권설정 김OO 150,000,000원 말소  
5 2024년8월12일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 2021.10.12.,확정일자 2021.9.8.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 대항할
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 29건 222,758,621원 142,463,927원 63% 2.4회
6개월 55건 244,036,364원 161,158,206원 65% 2회
12개월 102건 253,274,510원 164,258,095원 64% 2.1회
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