1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 홍성군 구항면 청광리 소재 "소반마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 형태의 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 자연림,일부 도로 및 분묘 등으로 이용중임.
일련번호 2) 부정형 완경사지로서, 자연림, 일부 분묘 등으로 이용중임.
일련번호 3)-7) 부정형 완경사지로서, 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1)는 본건 일부인 현황도로를 이용하며, 일련번호 2)-7)는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
■ 일련번호 3) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
■ 일련번호 5) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 6) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
--.
7)공부와의 차이
일련번호 1) 지목이 임야이나, 자연림, 일부 도로 및 분묘로 이용중임.
일련번호 2) 지목이 임야이나, 자연림, 일부 분묘로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.03. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월1일
소유권
주OO
말소
2
2024년5월3일
근저당권
구OO
192,000,000원
말소기준
3
2024년12월3일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
- 목록 1 지상 분묘 2기 및 목록 2 지상 분묘 5기 소재함
- 목록 1 토지 일부 도로로 이용중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
