1) 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
본건 기호(1-4)는 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건 기호(5-8)은 충청남도 당진시 정미면 도산리 소재 "정미초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 평지로서, ‘단독주택 및 전, 일부도로’로 이용중임.
기호(2): 부정형의 평지로서, ‘전, 답 및 일부도로’로 이용중임.
기호(3): 부정형의 평지로서, ‘답 및 일부도로’로 이용중임.
기호(4): 부정형의 평지로서, ‘건부지, 전 및 일부도로’로 이용중임.
기호(5): 부정형의 완경사지로서, ‘법면 등’으로 이용중임.
기호(6): 부정형의 평지로서, ‘묵전’으로 이용중임.
기호(7): 부정형의 평지로서, ‘묵전 및 일부도로’로 이용중임.
기호(8): 부정형의 평지로서, ‘전 및 일부도로’로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,4): 본건 서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능하며, 본건 일부를 도로로 이용중임.
기호(3): 본건 동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능하며, 본건 일부를 도로로 이용중임.
기호(5): 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
기호(6): 본건 북측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
기호(7): 본건 북측으로 폭 약 2-3M 내외의 비포장도로를 통해 접근 가능하며, 본건 일부를
도로로 이용중임.
기호(8): 본건 북측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약 2-3M 내외의 비포장 도로를 통해 접근 가능하며, 본건 일부를 도로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(6-8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
기호(1): 공부상 지목이 ‘대’이나, 일부 현황 ‘전, 도로’로 이용중임.
기호(2): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘답 및 도로’로 이용중임.
기호(3): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘답 및 도로’로 이용중임.
기호(4): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘건부지 및 도로’로 이용중임.
기호(5): 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘법면 등’으로 이용중임.
기호(7): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘도로’로 이용중임.
기호(8): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘도로’로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.5.15.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월25일
소유권
이OO
말소
2
2015년11월16일
지상권
당OO
인수
3
2020년5월15일
가압류
오OO
50,000,000원
말소기준
4
2020년5월18일
근저당권
당OO
180,000,000원
말소
5
2020년5월27일
가압류
홍OO
20,000,000원
말소
6
2020년7월6일
가압류
오OO
50,000,000원
말소
7
2021년6월21일
가압류
홍OO
32,945,753원
말소
8
2021년11월10일
근저당권
이OO
204,000,000원
말소
9
2021년11월23일
강제경매
오OO
말소
10
2022년5월9일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번 지상권등기(2015.11.16.제58693호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록 3에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외건물 ㉠~㉧,㉩~㉫ 각
매각 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록1,4는 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임. 을구 2번 지상권등기
(2015.11.16.제58693호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
