1) 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
본건 기호(1-4)는 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건 기호(5-8)은 충청남도 당진시 정미면 도산리 소재 "정미초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 평지로서, ‘단독주택 및 전, 일부도로’로 이용중임.
기호(2): 부정형의 평지로서, ‘전, 답 및 일부도로’로 이용중임.
기호(3): 부정형의 평지로서, ‘답 및 일부도로’로 이용중임.
기호(4): 부정형의 평지로서, ‘건부지, 전 및 일부도로’로 이용중임.
기호(5): 부정형의 완경사지로서, ‘법면 등’으로 이용중임.
기호(6): 부정형의 평지로서, ‘묵전’으로 이용중임.
기호(7): 부정형의 평지로서, ‘묵전 및 일부도로’로 이용중임.
기호(8): 부정형의 평지로서, ‘전 및 일부도로’로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,4): 본건 서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능하며, 본건 일부를 도로로 이용중임.
기호(3): 본건 동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능하며, 본건 일부를 도로로 이용중임.
기호(5): 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
기호(6): 본건 북측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
기호(7): 본건 북측으로 폭 약 2-3M 내외의 비포장도로를 통해 접근 가능하며, 본건 일부를
도로로 이용중임.
기호(8): 본건 북측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약 2-3M 내외의 비포장 도로를 통해 접근 가능하며, 본건 일부를 도로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(6-8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
기호(1): 공부상 지목이 ‘대’이나, 일부 현황 ‘전, 도로’로 이용중임.
기호(2): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘답 및 도로’로 이용중임.
기호(3): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘답 및 도로’로 이용중임.
기호(4): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘건부지 및 도로’로 이용중임.
기호(5): 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘법면 등’으로 이용중임.
기호(7): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘도로’로 이용중임.
기호(8): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘도로’로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.5.15.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월25일
소유권
이OO
말소
2
2015년11월16일
지상권
당OO
인수
3
2020년5월15일
가압류
오OO
50,000,000원
말소기준
4
2020년5월18일
근저당권
당OO
180,000,000원
말소
5
2020년5월27일
가압류
홍OO
20,000,000원
말소
6
2020년7월6일
가압류
오OO
50,000,000원
말소
7
2021년6월21일
가압류
홍OO
32,945,753원
말소
8
2021년11월10일
근저당권
이OO
204,000,000원
말소
9
2021년11월23일
강제경매
오OO
말소
10
2023년4월26일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 8번 지상권등기(2015.11.16.제58693호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외건물 ㉨ 매각제외하고, 그로 인한 법정지상권 성
립 여부 불분명. 을구 8번 지상권등기(2015.11.16.제58693호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
