1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 용연동 소재 "용연2구마을회관" 서측 인근에 위치에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 (1), (2) : 부정형 완경사지로서 현황 "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 (1) : 지적도 상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
일련번호 (2) : 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역(2015-05-20)<하천법>
일련번호 (2) : 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2015-05-20)(용연천)<하천법>, 홍수관리구역(2015-05-20)<하천법>임.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 (2)와 인접지 경계상에 제시외수목이 소재함.
7)공부와의 차이
일련번호 (1) : 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "답"으로 이용중임.
일련번호 (2) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.9.16.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월9일
소유권
한OO
말소
2
2013년7월19일
소유권
한OO
말소
3
2021년9월16일
근저당권
당OO
91,000,000원
말소기준
4
2021년9월16일
지상권
당OO
말소
5
2023년5월16일
근저당권
에OO
30,000,000원
말소
6
2024년9월26일
임의경매
당OO
말소
7
2024년10월11일
가압류
농OO
15,646,377원
말소
8
2024년10월23일
가압류
주OO
3,434,079원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2에 대하여 타인소유 제시외수목을 위한 법정지상권 성립 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(관할 동사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수) 목록1의 공부상
지목은 '대', 목록2의 공부상 지목은 '전'이나 목록1,2 현황 모두 '답'으로 이용중임. 목록2에 대하여 타인소유 제시외수목을 위
한 법정지상권 성립 불분명. 목록2의 최저매각가격은 제시외수목으로 인하여 제한받는 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
