< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽영현
목록 2내지 4전부
무상
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.07.17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월18일
소유권
임OO
말소
2
2020년7월17일
근저당권
서OO
316,800,000원
말소기준
3
2021년9월2일
가압류
신OO
256,500,000원
말소
4
2025년1월23일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1,2,3,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 건물㉠ 매각제외. 매각에
서 제외하는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록4의 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는
가격임. 목록1의 지목은 전이나 일부 마당(포장) 및 일부 현황 도로임. 목록4의 지목은 전이나, 현황 축사용건부지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
