1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 부민동3가 소재 "동아대학교 부민캠퍼스" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대 주택과 일부 근린생활시설 등으로 되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시지하철도 ‘토성역’이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중
제107동 제1층 제102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호로서 관리상태 보통임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 동하향 토지를 계단식으로 정지하였으며, 동측 도로보다 다소 높게 조성된 아파트 단지임.
7)인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
부민동3가 76 :제2종일반주거지역(2023-07-12), 소로3류(폭 8m 미만)(.)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부민동 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2018-04-19)(2구역, 임시수도 대통령관저(건축허용기준문의 240-4064))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-04-19)(4구역, 임시수도 대통령관저(건축허용기준문의 240-4064))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-06-05)(5구역, 임시수도 대통령관저(건축허용기준문의 240-4065))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.03.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년12월23일
소유권
하OO
말소
2
2019년3월27일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소기준
3
2019년3월27일
근저당권
주OO
115,200,000원
말소
4
2021년6월29일
근저당권
한OO
51,600,000원
말소
5
2023년8월16일
가압류
경OO
10,000,000원
말소
6
2024년8월22일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
2024년 6월부터 2025년 4월까지 공용부분에 대한 관리비 1,281,200원이 미납된 상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
