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♬ 서산시 주택경매>2024타경3300>해미면 주택경매>서산시 해미면 오학리 223-1 여의주경매
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충남 서산시 해미면 오학리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3300이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 309,579,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 106,185,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.11.12(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,618,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3300 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.11.12(수) 10:00
(입찰 55일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 서산지원 7계
☎ 041-660-0701 |
| 소재지 |
충청남도 서산시 해미면 오학리 223-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 3300
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
309,579,000원 |
채권자 |
서OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.07 |
| 최저입찰가 |
(34%) 106,185,000원 |
채무자 |
조OO |
개시결정일 |
2024.08.14 |
입찰보증금 |
10,618,500원 |
소유자 |
조OO |
배당종기일 |
2024.11.11 |
| 경매청구금 |
162,721,620원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
97.20㎡(29.40평) |
토지면적 |
1,568.00㎡(474.32평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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오학리 223-1 |
대 |
651㎡ (196.93평) |
| 오학리 223-3 |
전 |
362㎡ (109.51평) |
| 오학리 225 |
도로 |
352㎡ (106.48평) |
| 오학리 225-1 |
전 |
143㎡ (43.26평) |
| 오학리 225-2 |
전 |
60㎡ (18.15평) |
건물
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오학리 223-1 |
단층 단독주택 경량철골구조 |
97.2㎡ (29.40평)
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| 제시외건물 |
오학리 223-1 |
과수목 |
1
㎡(0.30평) 제외
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2025-06-25
유찰
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(100%) 309,579,000원
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2025-07-30
유찰
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(70%) 216,705,000원
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2025-09-03
유찰
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(49%) 151,693,000원
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2025-11-12
진행
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(34%) 106,185,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
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1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 해미면 오학리 소재 "해미향교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 소규모 공장, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 지방도 647호선 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
일련번호(3),(5),(6) : 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, "전(휴경지)"상태임.
일련번호(4) : 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(3) : 북서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로인 일련번호(4)와 접함.
일련번호(5) : 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로인 일련번호(4)와 접함.
일련번호(6) : 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로인 일련번호(4)와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3-6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>
6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 의견" 참조.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
일련번호(2) : 경량철골구조 샌드위치판넬슁글마감지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 잇기 마감 등임.
내벽 : 도배벽지 및 타일붙임 등임.
창호 : PVC 창호 등임.
2)이용상태
일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
※ 폐문부재로 인해 탐문조사에 의하였으며 경매 진행 및 응찰시 설비작동유무는 별도 확인을 요함.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김근수 |
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2024.06.24 |
미상 |
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|
없음 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.15.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년12월15일 |
소유권 |
조OO |
|
말소
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| 2 |
2023년12월15일 |
근저당권 |
서OO |
208,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2024년3월8일 |
가등기 |
고OO |
|
말소
|
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| 4 |
2024년4월26일 |
근저당권 |
한OO |
100,000,000원 |
말소
|
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| 5 |
2024년8월14일 |
임의경매 |
서OO |
|
말소
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.15.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년12월15일 |
소유권
|
조OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년12월15일 |
근저당권
|
서OO |
208,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2024년3월8일 |
가등기
|
고OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년4월26일 |
근저당권
|
한OO |
100,000,000원 |
말소
|
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| 5 |
2024년8월14일 |
임의경매
|
서OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각
- 제시외 수목(매실나무 등) 포함 매각
- 목록3,5,6 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
269,419,923원 |
187,096,333원 |
70% |
1.7회 |
| 6개월 |
4건 |
292,902,418원 |
175,797,250원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
9건 |
248,257,764원 |
145,293,122원 |
61% |
2.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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