1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상초등학교" 남서측 인근에 위치하는 굿모닝뷰
12층 1202호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 사상역이 소재하여
대중교통사정은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 12층 1202호로서,
외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로
이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 상대보호구역
(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인박진경)
전부
2021.05.07.
2021.04.15.
2023.12.18.
250,000,000
있음
2021.05.07.~
박진경
전부
2021.05.07.
2021.04.15.
250,000,000
있음
2021.05.07.
XUHAOZHE
2023.12.13
없음
CAOZIANG
2023.12.13
없음
SUNZEHUA
2023.12.13
없음
매각물건명세 비고
CAO ZIANG:권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
SUN ZEHUA:권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
XU HAOZHE:권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
주택도시보증공사(임차인 박진경):경매신청권자로 임차인 박진경의 임차보증금채권 양수인이며, 배당요구일자는 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.24.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월8일
소유권
주OO
말소
2
2021년5월24일
근저당권
박OO
150,000,000원
말소기준
3
2022년2월11일
압류
부OO
말소
4
2023년1월2일
가압류
박OO
120,000,000원
말소
5
2023년6월12일
임차권설정
박OO
250,000,000원
말소
6
2023년12월20일
강제경매
주OO
말소
7
2024년1월4일
압류
국OO
말소
8
2024년11월4일
임의경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021.05.07. 확정일자 2021.04.15.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
