1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "강남역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 12층 일부로서
외벽: 석재 붙임 및 판넬 마감 등
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
공부상 오피스텔 용도임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 있는것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건이 소재한 토지의 서측으로 왕복8차선 포장도로에, 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
역삼동 832-3번지
일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산
망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 건축선 <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이
지정 구역임,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
역삼동 832-4번지
일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산
망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>,건축선 <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이
지정 구역임,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
역삼동 832-14번지
일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은
참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재
> 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부
및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조형기
1214호
2021.10.29.
2021.10.01.
2024.12.2.
240,000,000
있음
2021.10.29.~
매각물건명세 비고
조형기:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2023카임31905), 등기접수일자
는 2023.11.8.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.30.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월14일
소유권
백OO
말소
2
2023년3월30일
가압류
주OO
12,527,994원
말소기준
3
2023년11월8일
임차권설정
조OO
240,000,000원
말소
4
2024년12월11일
강제경매
조OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2021.10.29. 확정일자 2021.10.01.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
