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♬ 관악구 다세대,빌라경매>2024타경125015>법원단지20길 다세대,빌라경매>관악구 법원단지20길 21, 1층102호 (신림동,레미안아트빌) 여의주경매
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서울 관악구 법원단지20길 21,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경125015이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 242,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 193,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,360,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경125015 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 2계
☎ 530-1814 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 법원단지20길 21, 1층102호 (신림동,레미안아트빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 125015
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
242,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.10 |
| 최저입찰가 |
(80%) 193,600,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.12.11 |
입찰보증금 |
19,360,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.02.21 |
| 경매청구금 |
275,220,396원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
28.15㎡(8.52평) |
토지면적 |
18.40㎡(5.56평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신림동 610-246 |
331분의 18.3965 |
18.3965㎡ (5.56평)
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건물
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신림동 610-246 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
28.15㎡ (8.52평)
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2025-06-26
유찰
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(100%) 242,000,000원
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2025-07-31
진행
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(80%) 193,600,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 194미터), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인김새연) |
102호 |
2022.08.30. |
2021.08.04. |
2025.5.16. |
254,000,000
|
있음 |
2021.08.31.~ |
| 김새연 |
전유부분의전부 |
2021.08.30. |
2021.08.04. |
|
254,000,000
|
있음 |
2021.08.31.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김새연:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2023카임31525), 등기접수일자는 2023.9.12.임
주택도시보증공사(임차인 김새연):경매신청채권자로 임차인 김새연의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.12.11. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월31일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년11월11일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년9월12일 |
임차권설정
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김OO |
254,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년12월11일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 254,000,000원, 전입일자 2021.08.30. 확정일자 2021.08.04.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
284,821,212원 |
209,033,711원 |
73% |
3.8회 |
| 6개월 |
94건 |
340,994,439원 |
241,057,469원 |
73% |
3.6회 |
| 12개월 |
217건 |
348,911,979원 |
265,317,259원 |
77% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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