1)위치 및 주위환경
본건은 양주시 남면 입암리 소재 "입암1리 마을회관" 북동측에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대임
2)교통상황
대상 토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류소가 소재하나 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시 됨
3)형태 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 전 등으로 이용중임
4)인접 도로상태
대상물건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 중로2류, 가축사육제한구역, 제한보호구역
6)제시목록 외의 물건
대상 토지에 이전이 가능한 비닐하우스 3개동, 파이프조 천막지붕 1개동이 소재함
7)공부와의 차이
공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용중임
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.06.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월14일
소유권
최OO
말소
2
2021년6월14일
근저당권
동OO
292,500,000원
말소기준
3
2022년2월8일
근저당권
농OO
302,000,000원
말소
4
2023년8월23일
압류
국
말소
5
2024년5월31일
임의경매
동OO
말소
6
2024년8월8일
압류
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용중
2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음).
3. 철거가 용이한 제시외 비닐하우스 3개동, 파이프조 천막지붕 1개동(창고), 농업용 물탱크는 매각 제외
4. 본 건 비닐하우스 내에는 식재한 농작물이 있으며, 이는 경작자에게 귀속하므로 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
