1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정2리마을회관"남서측 인근에 위치하며
주위는 농가주택및 전,답등 농경지,전원주택,임야등이 혼재하는 농촌지역임.
2)교통상황
본건 인근에 버스정류장 소재하나 정류장까지의 거리및 배차시간등 고려할때 대중교통사정은
다소 불편한편임.
3)형태 및 이용상태
-기호1토지는 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
-기호2토지는 부정형의 토지로 묵전상태임.
-기호 3,4토지는 2필일단의 부정형평지로 주상용지(주택및 근린생활시설)로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1-서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
기호2-4 -동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1-4 공히 생산관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(모든축종제한),군사기지및 군사시설보호구역,제한보호구역,성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건
기호3,4에 2개의 노후화된 천막동이 소재하는바 경제적가치및 철거용이성등을 고려하여 평가제외하였음,
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
공부: 조적조 슬래브지붕 단층 주택
현황 :조적조및 일부판넬조 슬래브지붕 단층 주택및 근린생활시설.
2)이용상태
주택및 근린생활시설로 이용중임.(근린생활시설은 현황 영업중단 상태임)
3)설비내역
급배수시설및 기본위생설비,태양광설비등 갖추었음.
4)부합물 및 종물
판넬조 보일러실 부합되어있음.(제시외건물)
5)공부와의 차이
공부상 조적조 슬래브지붕 단층 주택이나 현황 조적조및 일부판넬조 주택및 근린생활시설임,
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2002.11.08. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년3월28일
소유권
박OO
말소
2
2024년3월28일
소유권
김OO
말소
3
2002년11월8일
근저당권
농OO
130,000,000원
말소기준
4
2002년11월8일
지상권
신OO
말소
5
2024년4월3일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)
- 목록 1.부동산에 경작물은 없으나 '전'으로 이용가능해 보이고 좌측 경계표식 부분은 위성지도와 상당한 차이가 있고, 목록
2.부동산에 제시외 하우스가 있으나 용도를 알 수 없음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
