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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2024타경47843>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 송내동 575-13 리마빌 씨동 2층202호 여의주경매
경기 부천시 소사구 송내동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경47843이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 138,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 96,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,660,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경47843 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경47843 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.31(목) 10:00  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 4계
소재지 경기도 부천시 소사구 송내동 575-13 리마빌 씨동 2층202호
사건번호 2024 타경 47843

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 138,000,000원  채권자 김OO 사건접수일 2024.08.22
최저입찰가 (70%) 96,600,000원 

채무자

 채OO 개시결정일 2024.08.28

입찰보증금

 9,660,000원  소유자 채OO 배당종기일 2024.11.11
경매청구금 135,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 39.96㎡(12.09평) 토지면적 21.59㎡(6.53평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경47843 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경47843 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 송내동 575-13 323.4분의 21.593 21.593㎡ (6.53평)
건물
 송내동 575-13 씨동 2층202호 철근콘크리트조 39.96㎡ (12.09평)
 진행   (입찰5일전)  
 2025-06-26 유찰 (100%) 138,000,000원 
 2025-07-31 진행 (70%) 96,600,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일: 2002.12.03)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공동주택(리마빌 씨동) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 소로의 지선도로(심곡로10번길)에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
한국토지주택공사 전부 없음 2022.10.07. 2024.9.26. 129,500,000
 있음 2022.12.04.~2024.12.03.
김유나 전부 2020.12.04. 2020.11.25. 2024.10.30. 135,000,000
 있음 2020.12.04.~2024.12.04.
매각물건명세 비고  김유나:경매신청채권자임 한국토지주택공사:2023.02.14.주택임차권등기
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.04.10. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년12월28일 소유권 채OO 말소  
2 2023년2월14일 임차권설정 한OO 135,000,000원 인수  
3 2023년4월10일 가압류 한OO 129,500,000원 말소기준  
4 2023년8월29일 압류 부OO 말소  
5 2023년11월13일 압류 국 말소  
6 2024년8월28일 강제경매 김OO 말소  
7 2024년9월5일 압류 국OO 말소  
8 2024년12월3일 임차권설정 김OO 135,000,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 226,328,571원 191,435,429원 84% 1회
6개월 7건 226,328,571원 191,435,429원 84% 1회
12개월 7건 226,328,571원 191,435,429원 84% 1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경47843 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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